唤醒闲置资产，将旧空间转化为文旅融合新场景，既能避免重复建设造成的资源浪费，又能为乡村培育文旅融合等新业态提供载体。当前，一场闲置资产改造的生动实践正在温泉镇有序进行着。

在该镇公平村原公平小学，三层旧校舍正被轰鸣的施工声重新唤醒。十余名工人正有条不紊地开展着混凝土浇筑、室内装修等作业。在工人忙碌的身影中，这座闲置的“旧学堂”正经历着一场 新“蝶变”。

“目前已完成房屋基础加固及墙体加固工程，并顺利实施室内吊顶安装、钢结构施工等系列工序，现阶段正有序推进室内墙面喷涂工程及新建书吧主体结构施工，将于今年5月底完成一期工程建设。一期工程完工后，将会提供19套住宿房间，可同时接待40名旅客。”项目现场技术负责人杨书安介绍道。

老黑板被改造成民宿文化墙，教室隔间正“蜕变”为观景客房。斑驳旧楼被赋予新的功能，闲置老屋与文旅新潮共生。依托优质旅游资源，一场关于“新与旧的对话”正在温泉镇悄然铺展。

在公平村温双公路沿线，一栋三层楼高的鑫源民宿静立道旁，简约舒适的装修风格下，宽敞客厅与整洁客房相映成辉。而这般景象，却是由一栋曾经蒙尘的空屋蜕变而来。2024年，重庆务工返乡的王亚亚一家抓住民宿改造补贴的政策机遇，将自家闲置房屋精心改造成拥有13间客房（含单间、标间、大床房）、可容纳26人的精品旅居空间。自2024年10月营业至今，逐渐有了相对稳定的客源，生意也越来越好，如今一家人守着家乡这方窗明几净的小楼，在迎来送往间开启了新生活。

“我们这里对面就是景区，地理位置优势明显，同时，我们也了解到政府对发展民宿产业有相关的政策支持，于是我们就决定回来创业。从去年10月开始营业以来，入住率还是比较高的。接下来，我们还准备依托家乡的一些美食，打造特色餐饮。”王亚亚说道。

盘活闲置资源，拓展发展空间是激发乡村发展内生动力的重要路径。近年来，温泉镇依托旅游景区发展，沿线村庄基础设施和村容村貌发生了明显变化，吸引了许多游客到此旅游，民宿产业发展前景广阔。为此，温泉镇针对区域内闲置房产，进行了全面摸排，建立资产台账，并分类制定改造方案。通过鼓励社会资本参与、提供改造补贴等方式，盘活闲置资产，转化为精品民宿。截至目前，已改造闲置房产15处，新增民宿床位200余张，有效提升了资源利用效率。

在此过程中，温泉镇还创新构建“景区+企业+村集体”联动机制，由双河洞景区、诗禹文旅产业投资有限责任公司与公平村股份经济合作社按6:2:2股权架构，共同组建贵州绥馨宿民宿管理有限公司，对辖区内民宿通过“管理+自营、租赁+分红、直接转租”三种模式，对辖区民宿实施统一品牌输出、客源调配及标准化服务，加大示范带动，助推周边民宿提档升级，提升市场竞争力。

“下一步，我们将立足双河洞景区旅游资源优势，新发展3家民宿，并通过贵州绥馨宿民宿管理有限公司与新开民宿经营户签订合作协议，定向为民宿引流，提高民宿入住率，增加群众收入。”温泉镇公平村党总支书记龚波表示。